Immobilien
Spezielle Kapitalanlagen
Clever & günstig in Immobilien investieren
Ihr Einstieg in die Kapitalanlage: Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser sowie Senioren- und Pflegeimmobilien zu fairen Preisen.
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Clever & günstig in Immobilien investieren
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Immobilien
Eine Immobilie zur Vermietung ist für viele mit hohen Kosten, Aufwand und Unsicherheiten verbunden. Wie wäre, wenn es genau für diese häufigen Probleme eine einfache Lösung gäbe?
Bei den 4 Immobilienkonzepten, die wir Ihnen anbieten, kaufen Sie Immobilien zur Vermietung in Lagen mit Potenzial, mit professionellen Serviceleistungen nach Ihrer Wahl und zahlen dafür einen fairen Kaufpreis – grundsätzlich ohne Maklerprovision für Kaufende.
Bei den Immobilien handelt es sich um Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser zur klassischen Vermietung sowie um Senioren- und Pflegeimmobilien, die von seniorengerechtem Wohnen, betreutem Wohnen bis zur vollstationären Pflege in Pflegeheimen reichen.
Die 4 Immobilienkonzepte unterscheiden sich in den jeweils enthaltenen Serviceleistungen. Diese reichen von der professionellen Verwaltung über einen Neuvermietungsservice und Renovierungsservice bis zur Mietabsicherung.
Sie stellen einfach Ihre Anfrage - telefonisch, per E-Mail oder über unsere Terminbuchung. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!
Wir unterstützen Sie dabei, die für Sie passende Immobilie zu finden und stellen Ihnen alle wichtigen Unterlagen zur Verfügung.
Sollten Sie den Kauf Ihrer Kapitalanlage finanzieren wollen, beschaffen wir Ihnen gerne eine für Sie passende und Baufinanzierung.
Wir kümmern uns um alle weiteren Formalitäten bis hin zum Notartermin für die Beurkundung des Kaufvertrages.
Mit SystemImmo bieten wir Ihnen überregional Immobilien mit einem Rundum-Service, bei dem Sie sich komplett zurücklehnen können.
Es besteht für Sie keine Verpflichtung die angebotenen Serviceleistungen in Anspruch zu nehmen. Sie haben die Wahl!
Die SystemImmobilien gibt es als Eigentumswohnungen oder Mehrfamilienhäuser zur Kapitalanlage.
Es handelt sich in der Regel um Bestandsimmobilien, modernisierte Immobilien oder Immobilien, die gerade modernisiert werden.
Zu den wichtigsten Leistungen des SystemImmo-Konzepts gehören:
Haben Sie mit Ihrer Zeit besseres vor als zu Eigentümerversammlungen zu fahren oder sich um Neuvermietungen oder die Organisation des Mieterwechsels zu kümmern? Falls ja, dann ist das kein Problem! Der Immobilienverwaltungs- und Neuvermietungsservice kümmert sich darum.
Der Umfang der Renovierung orientiert sich am konkreten Renovierungsbedarf. Oft besteht diese Renovierung aus einem neuen Bad (Fliesen und Installationen), neuen Böden (in der Regel Fliesen und Laminat), neu verputzen Wänden, einem neuen Fliesenspiegel in der Küche, neuen Stechdosen und Schaltern sowie einem Innenanstrich.
Die Mietabsicherung erfolgt über einen Mietpool der beispielsweise bei Leerstand wegen Renovierung oder Mieterwechsel Mietersatz leistet. Ein Ausstieg aus dem Mietpool ist jederzeit möglich.
Gerne beschaffen wir Ihnen eine passende und günstige Baufinanzierung für den Kauf Ihrer SystemImmo.
Bei Interesse an einer SystemImmo bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie und unverbindliche Beratung an, die Sie gleich online vereinbaren können.
Alternativ senden Sie uns gerne auch eine E-Mail mit Ihrer Anfrage und Ihren Kontaktdaten und wir vereinbaren schnellstmöglich einen Beratungstermin mit Ihnen.
Die NettoImmo ist der SystemImmo sehr ähnlich und wird ebenfalls überregional angeboten.
Die NettoImmobilien sind in der Regel etwas günstiger als SystemImmobilien, da der Rundum-Service nicht inklusive ist und Sie jeden Service einzeln dazu buchen können.
So erhalten Sie einen maßgeschneidertes Service-Konzept, bei dem Sie nur für das zahlen, was Sie auch wirklich in Anspruch nehmen wollen. Buchen Sie sämtliche Services dazu, können Sie sich bei der NettoImmo ähnlich zurücklehnen, wie bei einer SystemImmo.
Zu den wichtigsten zubuchbaren Leistungen des NettoImmo-Konzepts gehören:
Sie haben mit Ihrer Zeit besseres vor als zu Eigentümerversammlungen zu fahren oder sich um Neuvermietungen oder die Organisation des Mieterwechsels zu kümmern? Kein Problem! Buchen Sie einfach den Immobilienverwaltungsservice und den Neuvermietungsservice hinzu und Profis kümmern sich darum.
Es wird für Sie der tatsächliche Renovierungsbedarf ermittelt und Angebote bei örtlichen oder kooperierenden Fachbetrieben eingeholt. Sie können auch selbst Angebote einholen, da Sie allein entscheiden, welche Maßnahme durchgeführt wird und welcher Fachbetrieb diese Maßnahme durchführt. Die Renovierungskosten tragen Sie.
Der geringere Kaufpreis von NettoImmobilien im Vergleich zu SystemImmobilien kommt vorrangig dadurch zustande, dass die Renovierung beim ersten Mieterwechsel nicht kostenfrei im Angebot enthalten ist.
Die Mietabsicherung erfolgt über einen Mietpool der beispielsweise bei Leerstand wegen Renovierung oder Mieterwechsel Mietersatz leistet.
Ein Ausstieg aus dem Mietpool ist jederzeit möglich.
Gerne beschaffen wir Ihnen eine passende und günstige Baufinanzierung für den Kauf Ihrer SystemImmo.
Bei Interesse an einer NettoImmo bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie und unverbindliche Beratung an, die Sie gleich online vereinbaren können.
Alternativ senden Sie uns gerne auch eine E-Mail mit Ihrer Anfrage und Ihren Kontaktdaten und wir vereinbaren schnellstmöglich einen Beratungstermin mit Ihnen.
Das Prinzip von KonzeptImmo ist mit der SystemImmo vergleichbar. Bei KonzeptImmobilien ist das enthaltene Servicepaket etwas weniger umfangreich als bei SystemImmobilien.
Das Service-Paket der KonzeptImmo besteht demnach aus diesen Leistungen:
Sie haben mit Ihrer Zeit besseres vor als zu Eigentümerversammlungen zu fahren oder sich um Neuvermietungen oder die Organisation des Mieterwechsels zu kümmern? Kein Problem! Buchen Sie einfach den Immobilienverwaltungsservice und den Neuvermietungsservice hinzu und Profis kümmern sich darum.
Eine Renovierung erfolgt, wie es im Kaufvertrag individuell vereinbart wird.
Je nach Projekt wird Ihnen für eine gewisse Zeit die Vermietung Ihrer Immobilie garantiert und eine Soll-Miete an Sie gezahlt.
Gerne beschaffen wir Ihnen eine passende und günstige Baufinanzierung für den Kauf Ihrer KonzeptImmobilie.
Bei Interesse an einer Konzeptimmo bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie und unverbindliche Beratung an, die Sie gleich online buchen können.
Alternativ senden Sie uns gerne auch eine E-Mail mit Ihrer Anfrage und Ihren Kontaktdaten und wir vereinbaren schnellstmöglich einen Beratungstermin mit Ihnen.
Die Bevölkerung wird immer älter. Im Jahr 2050 wird rund jeder dritte Deutsche 65 Jahre oder älter sein. Mit dieser Entwicklung ändern sich auch die Erfordernisse in Bezug auf Wohnen und Pflege.
Mit CareImmo haben Sie die Möglichkeit heute in Apartments in Senioren- und Pflegeeinrichtungen zu investieren.
Hierbei geht es um:
Bei der Investition in eine CareImmo erhalten Sie mit dem Kauf eines Apartments auch einen Anteil an den sonstigen Flächen der Einrichtung und somit Miete für Ihr Apartment und für die sonstigen Flächen, wie z. B. Büroflächen.
Selbstverständlich erfolgt für Sie ein Eintrag für Ihr Eigentum im Grundbuch.
Sie haben die Möglichkeit:
Mit der Instandhaltung haben Sie kaum zu tun, da sich der Betreiber der Einrichtung um fast alles kümmert.
Bei Interesse an einer CareImmo bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie und unverbindliche Beratung an, die Sie gleich online buchen können.
Alternativ senden Sie uns gerne auch eine E-Mail mit Ihrer Anfrage und Ihren Kontaktdaten und wir vereinbaren schnellstmöglich einen Beratungstermin mit Ihnen.
Barrierefreie Wohnungen
in Naumburg an der Saale
Sichern Sie sich die Möglichkeit auf eine erhöhte AfA (geschätzt 4,54 %) durch Restnutzungsdauergutachten.
Ihre künftige Kapitalanlage - renditestark und barrierefrei
Die Wohnungen befinden sich in gefragtester Lage im Herzen der historischen Domstadt Naumburg an der Saale inmitten des Burgen- und Weinlandes Saale-Unstrut.
Die 11 vermieteten, barrierefreien Wohnungen verteilen sich auf insgesamt 4 unmittelbar benachbarte Häuser und bieten Kapitalanlegern renditestarke Anlagemöglichkeiten in zentraler und zugleich ruhiger Lage.
Im Rahmen einer im Jahre 2022 abgeschlossenen Renovierungsphase wurden die vier zusammenhängenden, im Jahr 1998 errichteten Gebäude aufwendig und mit viel Liebe zum Detail den heutigen Wohnbedürfnissen angepasst.
Hier geht es zum digitalen Exposee:
* Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten
Wohnungen im KfW-Effizienzhaus 70
zur Vermietung oder Eigennutzung
Sichern Sie sich:
Der Anspruch von morgen in den Gebäuden der Vergangenheit.
Entdecken Sie die einzigartige Gelegenheit, in eine Denkmalimmobilie zu investieren!
Auf dem Gutshof Haniel in Duisburg-Homberg entstehen derzeit 15 aufwendig sanierte Denkmalwohneinheiten, die modernen Wohnkomfort mit dem Charme der vergangenen Zeiten verbinden.
Diese exklusiven Immobilien bieten nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investitionsmöglichkeit in einer der aufstrebendsten Lagen der Region.
Ein Gutshof im Grünen - wo Rhein und Ruhr sich treffen.
Jede der 15 Wohneinheiten wird mit größter Sorgfalt und unter Berücksichtigung der Denkmalschutzauflagen saniert.
Hochwertige Materialien und moderne Technologien sorgen für einen zeitgemäßen Wohnraum, der dennoch die historische Architektur des Gutshofs bewahrt.
Große Fenster und offene Grundrisse schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, während die originalen Stilelemente den besonderen Charakter dieser Denkmalimmobilien unterstreichen.
Von charmanten Apartments bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen ist für jeden Geschmack und Lebensstil etwas dabei.
Die Fertigstellung der Sanierung wird für April 2026 erwartet.
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* Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten
Wohnungen im KfW-Effizienzhaus 55
Sichern Sie sich 30.000,-- Euro KfW-Zuschuss.
Die energestische Sanierung der Bestandsimmobilien hat im Mai 2024 begonnen.
Erfahren Sie mehr hierzu in den digitalen Exposees.
Das Bundesland Hessen, bekannt für Banken, Apfelwein und Wälder, liegt im Herzen Deutschlands und zählt zu den wirtschaftsstärksten Regionen. Wiesbaden, die Landeshauptstadt, fasziniert durch das historische Staatstheater und viele Altbauten. Die Bankenstadt Frankfurt a. M. ist mit mehr als 750.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt in Hessen.
Das Rhein-Main-Gebiet mit seinen über 2,3 Millionen Menschen weist eine hohe Kaufkraft auf und bietet viele Arbeitsplätze. Neben München ist Frankfurt mit etwa 615.000 Beschäftigten die Pendlerstadt Nummer 1 in Deutschland. Nach dem Ruhrgebiet besitzt das Rhein-Main-Gebiet die größte Industriedichte. Zudem sitzen hier zahlreiche wichtige IT- und Telekommunikationsunternehmen.
Die historische Stadt Friedberg bietet sowohl Bewohnern als auch Besuchern eine einzigartige Wohn- und Arbeitsumgebung. Allein die geografische Lage macht die mittelgroße Stadt attraktiv:
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Sanierte Studentenapartments mit Sonderabschreibung
Lassen Sie sich Ihre neue Kapitalanlage nicht entgehen und vereinbaren Sie am besten gleich einen Termin mit uns.
* Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten
Premium-Seniorenresidenz im Villenviertel von Wetzlar
Dieses Pflegeinvestment besteht aus 2 miteinander verbundenen Gebäudeteilen - dem dreigeschossigen Haupthaus, in dem sich die Pflegeapartments befinden, und einem eingeschossigen Gebäude mit Räumen für Verwaltung, Therapie und Sozialdienst.
Lassen Sie sich Ihre neue Kapitalanlage nicht entgehen und vereinbaren Sie am besten gleich einen Termin mit uns.
* Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten
Lukratives Pflegeinvestment mit bevorzugtem Belegungsrecht
Dieses Pflegeinvestment besteht aus 2 miteinander verbundenen Gebäudeteilen - dem dreigeschossigen Haupthaus, in dem sich die Pflegeapartments befinden, und einem eingeschossigen Gebäude mit Räumen für Verwaltung, Therapie und Sozialdienst.
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* Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten
Sehr gepflegte Bestandsimmobilie in Mainz (Weisenau)
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Solide Bestandsimmobilien in Bad Kreuznach
Weinberge soweit das Auge reicht, ein malerisch historischer Ortskern, die Nahe, die sich hier in zwei Arme unterteilt und nicht zuletzt die historische Altstadt haben Bad Kreuznach den Titel „Ort der Vielfalt“ (Titel der Bundesregierung 2009) eingebracht.
Bad Kreuznach ist mit seinen 53.543 Einwohnern die Kur- und Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Rheinland-Pfalz.
Die schöne, sehr alte Stadt liegt zwischen dem Hunsrück, Rheinhessen und dem Nordpfälzer Bergland.
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Wohnungen für Singles und Familien im Herzen des Ruhrgebiets
Dortmund ist die größte Stadt des Ruhrgebiets. Über 600.000 Menschen wohnen in der lebhaften Metropole mit ihrer 1.100-jährigen Geschichte. Dortmund zählt zu den dynamischsten Städten in Deutschland und aus dem ehemaligen Industriestandort ist ein Zentrum für Dienstleistungen und Zukunftstechnologien geworden. Auch als Wissenschaftsstandort hat sich die Stadt national und international einen Namen gemacht. Technologien für die Zukunft werden hier entwickelt. Sechs Hochschulen, darunter die Technische Universität Dortmund mit 40.000 Studierenden, renommierte Forschungsinstitute und Unternehmen aus den Bereichen Medizintechnik, Robotik, Mikro- und Nanotechnologie, Logistik sowie Informationstechnologie schaffen viel Raum für Innovationen. Daher haben sich auch zahlreiche IT- und Dienstleistungsunternehmen rund um die Forschungsstätten angesiedelt.
Dortmunds ausgezeichnete Infrastruktur, ob mit dem Auto, per Schiff oder Flugzeug, ermöglicht eine weltweit funktionierende Logistik.
Der Lebensraum Dortmund ist ebenso vielfältig wie seine multikulturellen Menschen. Er bietet attraktive Wohn-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten und ist überraschenderweise eine sehr grüne Stadt: 63 Prozent des Stadtgebietes bestehen aus Grün- und Parkanlagen, bald 10 Prozent des Stadtgebiets sind Naturschutzgebiet.
Am großen Phoenixsee in Dortmund-Hörde kommen Menschen jeglichen Alters zusammen: Sie rudern, segeln, joggen, gehen spazieren, spielen auf den Spielplätzen, picknicken und schlemmen in den Restaurants.
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