Spezielle Kapitalanlagen - Fassbender

Immobilien mit Service-Konzept

Immobilien als Kapitalanlage

Bei Immobilien zur Vermietung denken viele an hohen Kosten, Zeitaufwand und Unsicherheiten bezüglich der Mieteinnahmen. Wie wäre, wenn es genau für diese häufigen Probleme eine einfache Lösung gäbe?

Mit den 4 Immobilienkonzepten, die wir Ihnen anbieten, kaufen Sie Immobilien zur Vermietung in Lagen mit Potenzial, mit professionellen Serviceleistungen nach Ihrer Wahl und zahlen dafür einen fairen Kaufpreis – grundsätzlich ohne Maklerprovision für Kaufende.

Die 4 Immobilienkonzepte unterscheiden sich in den jeweils enthaltenen Serviceleistungen. Diese reichen von der professionellen Verwaltung über einen Neuvermietungsservice und Renovierungsservice bis zur Mietabsicherung.

Bei den Immobilien handelt es sich um Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser zur klassischen Vermietung sowie um Senioren- und Pflegeimmobilien, die von seniorengerechtem Wohnen, betreutem Wohnen bis zur vollstationären Pflege in Pflegeheimen reichen.

Nutzen Sie hierbei je nach Projekt weitere attraktive Förderungen und Steuervorteile, wie eine erhöhte AfA, oder zinsgünstige Darlehen von der KfW samt Tilgungszuschuss von einmalig bis zu 37.500 Euro.

Immobilien zur Eigennutzung

Einige der hier von uns angebotenen Immobilien eignen sich auch sehr gut zur Eigennutzung. Hierbei handelt es sich um Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser sowie Pflegeimmobilien mit Eigennutzungsoption vom betreuten Wohnen bis zu vollstationären Pflege.

Die Kaufpreise sind fair und grundsätzlich zahlen Sie hier als Kaufende keine Maklerprovision.

Ob Sie das angebotenen Service-Konzept auch bei einer Eigennutzung nutzen möchten, liegt ganz bei Ihnen.

Auch bei einer Eigennutzung sind je nach Projekt attraktive Förderungen uns Steuervorteile, wie eine erhöhte Abschreibung, zinsgünstige KfW-Darlehen und Tilgungszuschüsse von einmalig bis zu 37.500 Euro möglich.

Der Weg von der Beratung bis zum Kauf

Die Immobilienkonzepte

SystemImmo

Mit SystemImmo bieten wir Ihnen überregional Immobilien mit einem Rundum-Service, bei dem Sie sich komplett zurücklehnen können.

Es besteht für Sie keine Verpflichtung die angebotenen Serviceleistungen in Anspruch zu nehmen. Sie haben die Wahl!

Die SystemImmobilien gibt es als Eigentumswohnungen oder Mehrfamilienhäuser zur Kapitalanlage.

Es handelt sich in der Regel um Bestandsimmobilien, modernisierte Immobilien oder Immobilien, die gerade modernisiert werden.

Zu den wichtigsten Leistungen des SystemImmo-Konzepts gehören:

Professionelle Verwaltung mit Neuvermietungsservice

Haben Sie mit Ihrer Zeit besseres vor als zu Eigentümerversammlungen zu fahren oder sich um Neuvermietungen oder die Organisation des Mieterwechsels zu kümmern? Falls ja, dann ist das kein Problem! Der Immobilienverwaltungs- und Neuvermietungsservice kümmert sich darum.

Kostenfreie Renovierung beim ersten Mieterwechsel

Der Umfang der Renovierung orientiert sich am konkreten Renovierungsbedarf. Oft besteht diese Renovierung aus einem neuen Bad (Fliesen und Installationen), neuen Böden (in der Regel Fliesen und Laminat), neu verputzen Wänden, einem neuen Fliesenspiegel in der Küche, neuen Stechdosen und Schaltern sowie einem Innenanstrich.

Mietabsicherung

Die Mietabsicherung erfolgt über einen Mietpool der beispielsweise bei Leerstand wegen Renovierung oder Mieterwechsel Mietersatz leistet. Ein Ausstieg aus dem Mietpool ist jederzeit möglich.

Finanzierungsservice

Gerne beschaffen wir Ihnen eine passende und günstige Baufinanzierung für den Kauf Ihrer SystemImmo.

Bei Interesse an einer SystemImmo bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie und unverbindliche Beratung an, die Sie gleich online vereinbaren können.

NettoImmo

Die NettoImmo ist der SystemImmo sehr ähnlich und wird ebenfalls überregional angeboten.

Die NettoImmobilien sind in der Regel etwas günstiger als SystemImmobilien, da der Rundum-Service nicht inklusive ist und Sie jeden Service einzeln dazu buchen können.

So erhalten Sie einen maßgeschneidertes Service-Konzept, bei dem Sie nur für das zahlen, was Sie auch wirklich in Anspruch nehmen wollen. Buchen Sie sämtliche Services dazu, können Sie sich bei der NettoImmo ähnlich zurücklehnen, wie bei einer SystemImmo.

Zu den wichtigsten zubuchbaren Leistungen des NettoImmo-Konzepts gehören:

Professionelle Verwaltung mit Neuvermietungsservice

Sie haben mit Ihrer Zeit besseres vor als zu Eigentümerversammlungen zu fahren oder sich um Neuvermietungen oder die Organisation des Mieterwechsels zu kümmern? Kein Problem! Buchen Sie einfach den Immobilienverwaltungsservice und den Neuvermietungsservice hinzu und Profis kümmern sich darum.

Renovierungsservice

Es wird für Sie der tatsächliche Renovierungsbedarf ermittelt und Angebote bei örtlichen oder kooperierenden Fachbetrieben eingeholt. Sie können auch selbst Angebote einholen, da Sie allein entscheiden, welche Maßnahme durchgeführt wird und welcher Fachbetrieb diese Maßnahme durchführt. Die Renovierungskosten tragen Sie.

Der geringere Kaufpreis von NettoImmobilien im Vergleich zu SystemImmobilien kommt vorrangig dadurch zustande, dass die Renovierung beim ersten Mieterwechsel nicht kostenfrei im Angebot enthalten ist.

Mietabsicherung

Die Mietabsicherung erfolgt über einen Mietpool der beispielsweise bei Leerstand wegen Renovierung oder Mieterwechsel Mietersatz leistet.

Ein Ausstieg aus dem Mietpool ist jederzeit möglich.

Finanzierungsservice

Gerne beschaffen wir Ihnen eine passende und günstige Baufinanzierung für den Kauf Ihrer SystemImmo.

Bei Interesse an einer NettoImmo bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie und unverbindliche Beratung an, die Sie gleich online vereinbaren können.

KonzeptImmo

Das Prinzip von KonzeptImmo ist mit der SystemImmo vergleichbar. Bei KonzeptImmobilien ist das enthaltene Servicepaket etwas weniger umfangreich als bei SystemImmobilien.

Das Service-Paket der KonzeptImmo besteht demnach aus diesen Leistungen:

Professionelle Verwaltung mit Neuvermietungsservice

Sie haben mit Ihrer Zeit besseres vor als zu Eigentümerversammlungen zu fahren oder sich um Neuvermietungen oder die Organisation des Mieterwechsels zu kümmern? Kein Problem! Buchen Sie einfach den Immobilienverwaltungsservice und den Neuvermietungsservice hinzu und Profis kümmern sich darum.

Renovierungsservice

Eine Renovierung erfolgt, wie es im Kaufvertrag individuell vereinbart wird.

Erstvermietungsgarantie

Je nach Projekt wird Ihnen für eine gewisse Zeit die Vermietung Ihrer Immobilie garantiert und eine Soll-Miete an Sie gezahlt.

Finanzierungsservice

Gerne beschaffen wir Ihnen eine passende und günstige Baufinanzierung für den Kauf Ihrer KonzeptImmobilie.

Bei Interesse an einer Konzeptimmo bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie und unverbindliche Beratung an, die Sie gleich online buchen können.

CareImmo

Die Bevölkerung wird immer älter. Im Jahr 2050 wird rund jeder dritte Deutsche 65 Jahre oder älter sein. Mit dieser Entwicklung ändern sich auch die Erfordernisse in Bezug auf Wohnen und Pflege.

Mit CareImmo haben Sie die Möglichkeit heute in Apartments in Senioren- und Pflegeeinrichtungen zu investieren.

Hierbei geht es um:

Seniorengerechtes Wohnen
Betreutes Wohnen
Vollstationäre Pflege

Bei der Investition in eine CareImmo erhalten Sie mit dem Kauf eines Apartments auch einen Anteil an den sonstigen Flächen der Einrichtung und somit Miete für Ihr Apartment und für die sonstigen Flächen, wie z. B. Büroflächen.

Selbstverständlich erfolgt für Sie ein Eintrag für Ihr Eigentum im Grundbuch.

Sie haben die Möglichkeit:

Später einmal, im Bedarfsfall, Ihre CareImmo selbst zu nutzen
Ihr Eigentum an Ihrer CareImmo zu vererben
Ihre CareImmo wieder zu veräußern, sollten Sie selbst das Geld brauchen oder falls Sie eine Wertsteigerung durch den Verkauf für sich nutzen möchten, um z. B. eine andere Investition zu tätigen.

Mit der Instandhaltung haben Sie kaum zu tun, da sich der Betreiber der Einrichtung um fast alles kümmert.

Bei Interesse an einer CareImmo bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie und unverbindliche Beratung an, die Sie gleich online buchen können.