Lassen Sie sich von erfahrenen Finanzierungsexperten beraten?

Fragen Sie eine Beratung für Ihre Baufinanzierung kostenfrei und unverbindlich bei uns an. Das dauert ca. 2 Minuten. Wir melden uns in der Regel innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen. Alternativ können Sie auch direkt einen kostenfreien und unverbindlichen Termin für ein Beratungsgespräch über unsere Online-Terminbuchung vereinbaren. 

Welcher Zins ist möglich?

Mit unserem Zinsrechner für Ihre Baufinanzierung berechnen Sie einen ersten individuellen Zins mit nur wenigen Angaben - kostenfrei, unverbindlich und auf Basis aktueller Marktzinsen.

Über uns erhalte Sie Baukredite mit bis zu 40 Jahren Zinsbindung von regional und überregional tätigen Banken, Genossenschaftsbanken, Sparkassen, Bausparkassen und Lebensversicherungen.

Welche Förderungen sind möglich?

Unsere Fördermittelsuche informiert Sie zu bundesweit über 6.600 Förderungen zum Bauen und Modernisieren.

Mehr als 90 % davon sind Zuschüsse und müssen somit nicht zurückgezahlt werden. Im Schnitt sind 20 % staatlicher Zuschuss für Modernisierungen möglich. Hierzu zählen z. B. Heizung, Gebäude, Einbruchschutz, Fenster, Dach, Wände, Dämmung, Strom, E-Mobilität und erneuerbare Energien.

Hinweise zu Fördermitteln der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) finden Sie auf der Unterseite 'Finanzierungsarten':

→ Zu Finanzierungsarten

Wie beeinflusst die Tilgung die monatliche Rate und die Laufzeit der Baufinanzierung? 

Dieser Rechner hilft Ihnen weiter, wenn Sie sich fragen, wann Ihr Darlehen vollständig zurückgezahlt sein wird, wie die Rate für eine bestimmte Laufzeit aussehen muss und wie sich unterschiedliche Tilgungssätze auf die Laufzeit der Baufinanzierung auswirken.

Möchten Sie zu einem bestimmten Zeitpunkt schuldenfrei sein?

Hierbei kann Ihnen ein sogenanntes 'Volltilgerdarlehen' weiterhelfen. Ein Volltilgerdarlehen ist eine Form des Annuitätendarlehens bei dem es nur auf Basis der monatlichen Rate zum Ablauf der Zinsbindung keine offene Restschuld gibt. Das Darlehens wird also während der Zinsbindung vollständig zurückgezahlt - daher der Name 'Volltilger'.

Unser Volltilgungsrechner hilft Ihnen, die dafür erforderliche monatliche Rate berechnen.

Welche monatliche Rate kann ich mir leisten?

Unser Haushaltsrechner hilft Ihnen Ihre Einnahmen und Ausgaben gegenüberzustellen, um Ihre monatlich frei verfügbaren Mittel zu berechnen. Beachten Sie dabei aber unbedingt, dass Ihnen diese Mittel nicht komplett für eine Kreditrate zur Verfügung stehen. Kosten für die Bewirtschaftung der Immobilie sowie die Bildung von Rücklagen für Instandhaltungsmaßnahmen müssen ebenfalls aus diesen frei verfügbaren Mitteln gewältigt werden können.

Welchen Kaufpreis kann ich mir leisten?

Berechnen Sie mit unserem Budgetrechner das Budget für Ihre Immobilie über einen monatlich zur Verfügung stehenden Betrag anhand von Ihrem monatlichen Haushaltsnettoeinkommen, dem zur Verfügung stehenden Eigenkapital und Ihrer Wunschrate, erhalten Sie eine Einschätzung dazu, wie viel Ihre Immobilie kosten darf und wie der Zinssatz für Ihre Baufinanzierung aussehen könnte.

Welche Modernisierung oder Sanierung sollte durchgeführt werden?

Ermitteln Sie, welche Energieeffizienzklasse Ihre Immobilie derzeit hat und erstellen Sie Ihren persönlichen Sanierungsplan, inklusive voraussichtlicher Förderungen, und ermitteln Sie, wie sich diese Maßnahmen auf die Energieeffizienz Ihrer Immobilie auswirken können.

Wie haben sich die Bauzinsen für unterschiedliche Zinsbindungen entwickelt?

Unser Zinschart veranschaulicht Ihnen, wie sich die Bauzinsen für unterschiedliche Zinsbindungen, von 5 bis 20 Jahren, und Zeiträume, von einem Monat bis hin zu den vergangenen 15 Jahren, entwickelt haben.